http://www.scol.com.cn(2021-8-7 8:18:36) 四川在线 编辑：盛飞
| 近日，成都市住建局出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》(以下简称《通知》)，对“网红盘”复核顺序进行调整，并加强对赠与房屋管理，堵住借此腾挪购房资格的行为。
据此前成都购房政策规定，属于大成都户籍居民两人及以上家庭只能购买两套住房；属于大成都户籍成年单身居民家庭只可购买一套住房；属于外地户口的家庭只可以购买一套住房。正是基于此，有部分炒房客乘机钻空子，通过赠与等方式腾挪出购房资格。尤其在2020年“摇号顺位”政策出台后，摇号资格参考“是否刚需-社保缴纳地点-社保缴纳年限”进行排序。这一政策原本是为了保障当地工作的刚需购房，不料有部分社保缴纳年限多的市民将自己名下房产“赠与”他人，从而获得刚需资格，反容易把真刚需资格挤下。而今，根据《通知》，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。如此，相当于堵住了部分无冗余购房资格家庭的炒房之路。 2018年调整摇号限购策略，避免“假离婚”“短暂落户”漏洞，2020年出台“摇号顺位”政策，为刚需让路，到如今，进一步堵住“赠与”方式获得购房资格的漏洞，成都一步一步在出台最严格的限购策略，坚决堵住炒房空间。无独有偶，近期，北京也修改了限购政策。各地限购政策越来越繁琐，但也是为了更好保障“房住不炒”。 当然，政策本身就是需要不断修正完善。“房住不炒”，想要“不炒”既要堵，也要疏。未来，针对流动人口的公共服务，也要跟上。 |