http://www.scol.com.cn(2021-8-7 8:18:36) 四川在线 编辑:盛飞
近日,成都市住建局出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》(以下简称《通知》),对“网红盘”复核顺序进行调整,并加强对赠与房屋管理,堵住借此腾挪购房资格的行为。
据此前成都购房政策规定,属于大成都户籍居民两人及以上家庭只能购买两套住房;属于大成都户籍成年单身居民家庭只可购买一套住房;属于外地户口的家庭只可以购买一套住房。正是基于此,有部分炒房客乘机钻空子,通过赠与等方式腾挪出购房资格。尤其在2020年“摇号顺位”政策出台后,摇号资格参考“是否刚需-社保缴纳地点-社保缴纳年限”进行排序。这一政策原本是为了保障当地工作的刚需购房,不料有部分社保缴纳年限多的市民将自己名下房产“赠与”他人,从而获得刚需资格,反容易把真刚需资格挤下。而今,根据《通知》,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格;若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。如此,相当于堵住了部分无冗余购房资格家庭的炒房之路。 2018年调整摇号限购策略,避免“假离婚”“短暂落户”漏洞,2020年出台“摇号顺位”政策,为刚需让路,到如今,进一步堵住“赠与”方式获得购房资格的漏洞,成都一步一步在出台最严格的限购策略,坚决堵住炒房空间。无独有偶,近期,北京也修改了限购政策。各地限购政策越来越繁琐,但也是为了更好保障“房住不炒”。 当然,政策本身就是需要不断修正完善。“房住不炒”,想要“不炒”既要堵,也要疏。未来,针对流动人口的公共服务,也要跟上。 |