即日起，江苏省张家港市商品房2年限售政策取消。张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示，张家港市限售政策取消消息属实，今日开始实施，但目前正式文件还未出台。（12月13日财经网） 　　张家港市出台新政，通过取消限售、限价等方式提升房地产市场的活跃程度。不过，不久前中央再次强调，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。说明中央对“房住不炒”大方向未改，但因城施策打开了地方微调空间。中央给地方有微调的空间，不是让一些城市乱调，胡调。 　　地方的楼市调控政策，应该根据当地的楼市情况经过认真论证后出台，应保持相对的稳定性。但一些地方朝令夕改。就拿张家港来说，2017年8月27日，当地政府发布公告称，“自当日起，取得不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让。司法裁决、拆迁安置房上市首次交易、继承、直系亲属间赠与等不受该规定限制。”这一“限售令”实施刚满2年就被取消，不仅对张家港房地产调控产生了严重影响，也给其他城市做了极不好的示范。不管是微调，还是大调，都必须慎之又慎，不然让那种不合理的所谓“微调”蔓延开来，就会一发而不可收。 　　在经济下行压力不断加大的情况下，一些地方想通过给房市松绑来拉抬房地产经济，实现所谓的经济增长，并通过土地出让等增加地方收入，但必须考虑其产生的不良影响。毕竟土地是有限的，也总有一天会有被卖完的时候。如果其他经济不见起色，只靠房地产来拉动经济，那可能会产生严重的副作用。而且，张家港这个头一开，可能会有许多城市会仿效。如果有关部门不对地方楼市“微调”严格把关，不设定各地“因城施策”“地方微调”的权限和空间，势必会使更多的城市借“因城施策”之名，给楼市“松绑”。可能会使中央要求“房住不炒”的“大方向”“总基调”变成空中楼阁，没有了根基。 　　“房子只住不炒”是我国的长期的住房制度安排，要想使这一制度安排长期化，必须构建房地产市场健康发展长效机制，尽快让其通过法律法规的形成规范起来，从而使一些人不再有空子可钻，防止陷入“调控——松绑——再调控——再松绑”的恶性循环之中。从中央到地方必须层层对各地房地产市场出台“微调”政策从严把关，不能给地方太多的自主权，不能让各地随心所欲。这样才能保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，才能真正体现坚持调控目标不动摇、力度不放松，有效地遏制投机炒房。