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“租赁型职工集体宿舍”能否成功关键还在于房源
http://www.scol.com.cn(2018-6-16 9:18:46)  四川在线-天府评论    编辑:林霜
作者:王军荣   投稿邮箱:scolpl@163.com
  据北京市住房和城乡建设委员会网站消息,北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市规划和国土资源管理委员会今日联合发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》。《意见(试行)》提出,租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”,人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。违法建设、居住公共服务设施等不得改建为租赁型职工集体宿舍。(6月15日《中国新闻网》)

  到企业上班,自己没有房子,企业没有集体宿舍,也只能自己租房解决,现在有了租赁型职工集体宿舍意,则可以解决一部分职工的住房问题,这是值得探索的。

  职工租房面临的问题不少,第一,房租问题。现在的房租价格并不低,而要求和企业距离近一些则更困难,价格可能更高;第二,租房的安全问题。有些房子并不具备租房条件,甚至是“三合一”,却可能会出租给职工居住;第三,舒适度低。房子租客太多,相互影响极大,如此,租房所带来的隐患不少。而有了“租赁型职工集体宿舍”,则可以让许多安全隐患得到解决。况且,“租赁型职工集体宿舍”价格并不高,相关管理有章可循,是值得肯定的。

  面对“租赁型职工集体宿舍”,究竟有多少职工能够享受到?现在不少企业就没有集体宿舍,自然也想拥有,这样可以吸引职工,提高企业的竞争力,因此,一个关键的问题是,“租赁型职工集体宿舍”的房源有多少呢?据了解,“租赁型职工集体宿舍”主要来源包括:在集体建设用地上规划建设或改建;产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建;各区结合区域规划调整需要,将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。那么就要充分挖掘这些房源,这一方面需要有专人充当“房源侦探”,能够将辖区内符合条件的全部都能够得到利用,另一方面是要对这些具备成为“租赁型职工集体宿舍”的房源进行改造,这需要时间,更需要有相应的时间表,尽快让职工住上集体宿舍。其实,对于“租赁型职工集体宿舍”的房子是有严格要求的。《意见(试行)》明确规定,用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑,应是独立成栋(幢)或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。违法建设、居住公共服务设施等不得改建为租赁型职工集体宿舍。这就要严格把关,不能让职工住进危房之中,同时,要增强监管力量,不让不合格的集体宿舍混水摸鱼。

  “租赁型职工集体宿舍”能否成功关键还在于房源,集体宿舍多了,才能满足职工的需求,要不然,仍然是杯水车薪、望梅止渴。
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