川观评论丨老房子“体检”须先破堵点

川观新闻评论员　朱炜琳

近期，河南郑州、湖南长沙、江苏南通等地相继探索推行房屋体检制度，积极拓宽资金渠道，进一步推进房屋全生命周期安全管理。这体现了我国城镇住房管理更加重视“事前预防”。

随着我国不少房屋进入“老龄化”阶段，结构安全、设施老化、消防隐患等问题日益突出。2023年底，住房城乡建设部发文要求全面开展城市体检工作，明确在地级及以上城市全面开展城市体检。各地目前的实践正是对此项顶层设计的积极落实。

对老房子“强制体检”，将房屋安全排查从“被动应对”升级为“制度预防”，既是对人民群众生命财产安全的高度负责，也是推进城市治理现代化的职责所在。但要落实好这项惠民政策，还面临多重堵点难点。

首先是标准统一的问题。目前各地在检测项目、合格标准、机构资质等方面的规定尚存差异或模糊之处，容易导致“体检走过场”“结果不权威”等问题。当务之急是制定一套全国统一、权责清晰、操作规范、结果互认的房屋体检标准与规程，让“体检”本身经得起检验。

其次是资金筹集的难题。体检费用与后续整改资金如何分担，是政策落地的核心问题。尽管多地提出“政府兜底为主、多元渠道补充”的原则，但具体到政府补贴比例、业主分摊标准、专项维修资金使用流程等细节尚未完全明确。各地需尽快细化规则，建立透明、合理、可持续的资金筹措与成本分担机制。

最后是责任划分的问题。房屋体检涉及住建部门、街道社区、产权人、使用人等多方主体，责任链条若不够清晰，极易导致“体检后整改无人管”“问题房屋处置拖延”等情况。为此，必须明确从检测、鉴定、整改到监督的全过程责任分工，构建“问题发现—处置—反馈”的管理闭环，确保隐患真正得到消除。

安居才能乐业，“安房”是“安居”的前提。老房子“强制体检”不仅是一项惠民之举，更是一份沉甸甸的城市安全责任。只有把“体检”做细、把堵点打通、把保障做实，才能筑牢住房安全防线。