老小区电梯故障频发，申请住房维修基金流程复杂……记者从成都市住建局了解到，为更快捷地维修电梯、保障群众安全，成都市近期推出“电梯维修险”，允许小区依法依规用住房维修基金购买该保险。（4月19日新华社） 　　通常情况下，小区的电梯出了问题，如果需要动用维修基金进行维修，按照物权法的规定，必须经过“双三分之二”业主表决通过后才能进行申请和维修。也就是说，必须经过本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。一旦业主意见不统一，达不到“双三分之二”这一标准，维修就难以进行。即使同意了，也要经过申请、审批、核查等一系列过程。特别是现在，随着有电梯的小区越来越多，电梯管理的责任方比较复杂，包括业主、物业、电梯厂商、维保单位等。复杂的利益关系，导致电梯维保经费被压缩，养护水平低，小问题拖成大问题，到最后要使用维修基金，业主表决难以通过。 　　为解决这一难题，成都市推出“电梯维修险”，针对使用10年以上的老旧电梯，在小区“双三分之二”业主表决同意的基础上，可使用小区住房维修基金来购买“电梯维修险”。保险合同生效后，电梯如果出现任何故障，就无需再一次次地组织业主表决了，而是直接走保险理赔程序，保险公司在15分钟内即可受理，当天即可开始维修。从而不再出现相互推诿，扯皮等问题。 　　“维修基金买保险”解决了长期以来，动用维修金困难的问题。保险公司在一些小区电梯承保后，必须对电梯维修公司进行严格的筛选，选择一些维修水平比较高，信誉度比较好的维修公司。作为专业的维修公司，也应该24小时有人值守，确保在“电梯故障”发生后，维修人员在规定时间内到场。另外，保险公司也应请维修公司对买了保险的电梯，做好日常维护，从而减少电梯故障的发生率。 　　“维修基金买保险”是让电梯得到及时维修的一个办法，当然，最关键的是，有关部门在选购电梯时确保质量过硬。因为，电梯出现故障，既有使用频率高低的问题，有使用年限的问题，有使用方法的问题，最重要的是电梯的质量问题。因此，如果电梯质量有问题，投再多的保险也解决不了电梯故障屡发的问题。所以，有关部门在推行“维修基金买保险”进行电梯维修的同时，保险公司也应根据电梯品牌的故障发生率高低来收取保费。