有数据显示，目前农村空置宅基地有3000万亩，相当于目前所有城市建成区的37%，比城市目前所有的住宅用地的总量还多。（11月30日华夏时报网） 　　宅基地是我国特有的土地制度，其特征可概括为“集体所有、成员使用；一户一宅、限制面积；免费申请、长期占有；房地分开、差别赋权”。这从某种程度上来讲保障了农民的居住权，无论穷富都有一块宅基地用于自建住房。但是，随着多年的发展也存在一些问题，比如，免费申请和占有宅基地，导致一户多宅、建新不拆旧等问题发生；许多农民进城务工经商、城市买房、村民搬迁新住宅等原因，宅基地闲置有所增多。宅基地被闲置，对资源是极大的浪费。有人认为，宅基地是个人的，闲置不闲置是每个人的自由。但从法律层面来讲，宅基地也是集体土地，并非个人的，如果长期闲置，是对土地资源的一种极大浪费。 　　农村空置宅基地不能一直空置，将其激活起来，不仅可以增加更多的包括耕地在内的农业用地，也可以缓解城镇用地、工业用地的短缺问题，而且通过整治，可以改变目前农村很多房屋因无人管理，墙倒屋塌，村容破败的现象。但要让农村空置宅基地不再空置，难度较大，一方面，中央虽然鼓励农村土地流转，但对农村宅基地没有出台具体的操作措施。也就是说，当下宅基地只有分配、管理方面的法律制度，却没有流转、退出的规定。另一方面，就基层操作来看，目前对于闲置宅基地的使用，主要依据是“占补平衡”原则，实施的项目主要是土地复垦。但如果通过补偿等从农民手中收回宅基地，可能需要一笔不小的钱，而且这种土地收回后，并不能很顺利地置换到城镇建设用地指标，这种土地复垦价值不高，即使能耕作，产出也不大，可能几十年也收不回补偿农民的钱。因而很多地方对回收农民宅基地的积极性不高。 　　农村宅基地长期没有人居住被闲置，已经背离了宅基地的本来用途性质。名义说宅基地是归村集体所有，但占有、使用、处置权都在农户。如果农户不愿意处置，有关部门无权对其强行处置。要让宅基地不再空置，关键是在不损害宅基地使用者土地承包经营权和流转权的情况下，建立农村宅基地退出机制。一方面要对“一户多宅”等进行整治，对没有进行审批建造的住宅要进行拆除，建新后的旧宅按规定一律拆除，违建的附属用房等一律拆除；还有一方面就是要搞好顶层设计，尽快落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权的“三权分置”机制。另一方面要搞好补偿回收机制。对已在城镇购有住房，且有稳定收入来源，不想要更多房产的，在自愿的前提下，可以与集体签订放弃宅基地的协议，同时获取货币补偿；对在城镇有稳定收入来源，没有自购房的，可以置换由城镇统一建造的市镇安居房。还有一方面，要提高回收宅基地的效益。农户宅基地退出进入城镇居住必然伴随土地承包经营权的流转，鼓励土地向种田大户流转，实现规模经营，提高土地的效益。总之，但不管怎么样，不能让农村空置宅基地无休止地空置下去。