众所周知，随着资本的无节制进入，近年来不少地方的商品房属性发生了较大变化，逐步从以住为中心偏离到以投资为目的，并形成了“买到就是赚到”的不良生态。“炒房”看似拉动了投资、促进了消费，实则却是过度放大了资本的效益，很大程度上陷入了资本游戏的漩涡，导致大量的资金涌入房地产，直接造成本地人“望价止步”、异地人才留不住。对全国各地来说，这样的困境都或多或少存在着。 　　习近平总书记明确指出，“房子是用来住的，不是用来炒的。”目前各地严格落实总书记“房住不炒”的理念，让住房回归民生属性。比如西安提高限购门槛，暂停企事业单位购房；长沙在楼市调控上三出重拳出击，让看涨房价趋于稳定等。但打赢了前面的与“不良资本”的正面“战争”，并不代表房价就能一直控制得好、稳定得住，资本的逐利性依然驱使着“投资人”钻空子、找路子，这就需要长沙上下团结一致，逼迫一切不良方式、不利手段现出原形。 　　时下，不少地方捂盘惜售、囤地惜建现象依然存在。少数开发商看涨房价，要么开盘“拖拖拉拉”，美其名曰“维持市场秩序”，搞出各种套餐、活动，花样迭出；要么是捂着房子谎称售完，坐等涨价再抛售，妄图从中赚个盆满钵溢。个别开发商资金充裕，大手笔拿地，到了建房时开始收紧投资，硬是把一个楼盘圈出个一期二期三期，滞留了大片空地，不仅刚需者空等许久，也让安居回迁的群众久租在外，等得内心焦虑……这些不良现象的存在，越发地体现了进一步加强房地产市场调控的重要性。 　　进一步贯彻落实“房住不炒”理念，就需要从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控，不仅要在购房数量上有确切的说法，也需要对落户提出更加合理的要求。特别是要加大对捂盘惜售企业的查处力度，通过类似于暂停土拍、行政处罚、实行差别化的住房公积金贷款等方式，对单一的限购限售政策进行全面的升级。总的来说，打赢“反炒房”攻坚战，不仅要针对性地遏制少数开发商、“炒房团”的别有用心，更好地稳定房价，更应当确保新政策能同先前的诸多政策进行充分衔接、紧密联系、形成闭环，为商品房的“精准”销售创造良好的制度环境。我们要确保上级精神及时得到部署，尽快贯穿到政策执行层面，让“房住不炒”真正从纸面上落实到行动中，充分满足人民群众日益增长的幸福安居、美好生活需要，这才是对人民群众最好的关怀和保障。